网易600字：土地出让金飙涨 楼市下跌无望
http://money.163.com/10/1229/16/6P381DIT00252G50.html2010-12-29 16:24:34 来源:
网易财经
面粉涨价了，馒头能不涨价吗？土地价格上涨，房价又能不涨吗？日前，有消息称截止12月27日北京土地出让金已经达到了1576.32亿，超过了前两年的总和，并且预计2010年北京土地出让金将有往突破1600亿。值得注意的是，土地出让金的飙涨并非是由于土地出让面积的大幅增加，而是由于土地价格的上涨。数据显示，08年土地出让地块有148宗，土地出让金为502.7亿元。09年全年达到243宗，土地出让金达928亿。而2010年截止12月27日，土地出让地块有264宗，仅仅比09年多出21宗，而土地出让金已经达1576.32亿。另外，在出让地块中，住宅地块的出让还少于去年，09年出让住在地块77宗，出让金为706.7亿元，平均楼面价为5836.6元。而今年截止12月27日住宅地块出让仅75块，出让金已经高达1023.58亿，平均楼面价为7465元。从土地价格的大幅上涨，可以看出开发商们仍然看好楼市，继续进行土地储备，众多地王的诞生便是见证。那么，在土地成本已经上涨的情况下，还想稳定楼市恐怕只能是痴人说梦了。
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