长沙将建世界第一高楼 高838米计划7个月建成
2012年06月08日09:16湖南在线http://img1.gtimg.com/news/pics/hv1/119/86/1058/68818499.jpg
“天空城市”效果图
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大楼高达838米，共有220层，可容纳3万多人总投资不低于40亿大楼计划7个月建成，建设速度引质疑你敢去住吗?“天空城市”OR“远望大厦”
这栋世界第一高楼在项目计划书上命名为“天空城市”。
在6月5日晚的签约仪式上，望城区委书记、区长谭小平说，J220项目落户望城，望城将建世界第一高楼，对于望城的发展具有跨时代意义，区委、区government将排除万难、坚定不移地支持该项目的建设，建议项目命名为“远望大厦”，象征远大和望城精诚合作，远望长沙、远望湖南、远望中国、远望世界。
世界第一高楼将落户长沙，7个月时间内将建成，吃、住、工作、读书、购物、就医可在这栋楼里一站式解决……这不是痴人说梦，这是6月5日晚，望城区government与远大可建科技有限公司签订的一份战略协议。
6月7日下午，望城区透露，大楼拟选址望城区滨水新城大泽湖片区中心地带，总投资不低于40亿元。
已订购270万吨钢材准备造楼
长沙要建世界第一高楼，最早的消息是6月5日晚从微博上传出的。据称，当天远大举行了世界第一高楼“天空城市”启动和签约仪式，远大将在长沙建造一座220层的世界最高楼，比迪拜塔高50层，总高度要高10米。计划于今年12月31日竣工。
微博上的消息还称，远大将在2个月内自行设计、制造和安装220层、高达838米的可持续装配式钢结构建筑“天空城市”，选址望城区。
望城区的相关人士6月7日透露，5日晚，望城区委书记、区长谭小平代表望城区government确实与远大可建科技有限公司签订了J220项目战略协议。同时，J220项目十多个用材供货方逐一与远大可建签约。
对于具体选址，该人士表示将建在滨水新城的大泽湖片区中心地带。滨水新城管委会的相关人士也向记者证实，确实选定在该地，“但这仅仅是个战略协议。”该人士透露，楼层为220层，为了建设此楼，远大已订购了270万吨钢材。
项目总投资不低于40亿元
6月7日下午，望城区公布了该项目的相关情况，项目净占地30亩，总投资不低于40亿元，建设周期仅7个月。
望城区表示，远大可建公司拟在滨水新城核心区建设一栋集住宅、酒店、学校、医院、写字楼等多种业态于一体的220层综合大楼，采用远大自主研发的工厂化可持续建筑技术，主要优势体现在抗震、节能、净化、耐久、节材、可循环建材、无醛铅辐石棉建材、无扬尘污水垃圾施工等方面。技术核心是全钢结构模块化建造。
项目建筑面积100万平方米，可容纳30400人。拟选址望城区滨水新城大泽湖，预计一期征地面积约200余亩，其中30亩建设J220项目，项目开发周期为1年。
疑问问题一：7个月建成，能做到吗
“天空城市比迪拜塔还高，而7个月就要建成，人家迪拜塔可是建了6年啊。”世界第一高楼要建在长沙，在引起市民惊叹时，其披露的一些细节也引发了不少网友的热议。而网友关注最高的是对“速成”大楼质量的担忧，同时对7个月时间内能否完成这一浩大工程也提出了质疑。
对此，远大方面称，之所以速度如此之快，是由于盖楼采用纯钢结构，所用结构材料皆已在搭建之前便准备完毕，只需像搭积木那样将其一一拼接即可。建筑专家罗朝阳则表示，建世界第一高楼，“远大”有点大跃进了。“远大不应该去抢世界第一高楼的风头，应该在住宅中推广钢结构。因为远大在建筑高楼方面并不是很有经验，它的优势是整体装备。如果在未知领域挑战，会有风险。”罗朝阳说，建世界第一高楼，应该把计划做在前面，否则就会遇到未知困难。
问题二：这么高的楼遇风遇火咋办
远大方面表示，大楼将采用纯钢结构。对此，有网友称，钢结构建筑对于防火来说不及混凝土建筑，其典型的例子便是美国的世贸大厦，同样采用全钢结构，结果在高温焚烧下发生整体倒塌的惨剧。
同时，罗朝阳表示，楼越高，遇到的问题就越多。如水平方向力、风力等因素都很重要，除此之外，还会遇到很多意想不到的问题。建高楼要经过重重设计和论证，并不是张口就来，那么简单。
问题三：大面积玻璃墙符合环保要求吗
在微博上流出的大楼模型图上，不少网友发现，自底下几层起，大楼往上几乎全部采用玻璃幕墙。有网友指出，使用玻璃幕墙会导致光污染加重。
对于网友提出的这个问题，罗朝阳表示，如此大量使用玻璃幕墙肯定会对周边产生影响。他建议，规划部门最好能对该建筑使用玻璃幕墙加以限制，如建在居民较集中的地带，环保部门还应对大楼使用玻璃幕墙进行“环评”。
2011世界高楼排名
1、哈利法塔，原名迪拜塔，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，位于阿拉伯联合酋长国，有162层，总高828米，为现今世界第一高楼。
2、台北101大楼，位于台北市信义区，总高度509米，共101层，现为世界第二高楼。
3、上海环球金融中心，位于上海陆家嘴，是中国大陆第一高楼、世界最高的平顶式大楼，楼高421米，地上101层，地下3层。
揭秘世界第一高楼里都有些啥
世界第一高楼“天空城市”将是一个什么样子呢?当天，记者联系了远大集团总裁办朱琳芳，她表示，具体的东西暂时不方便透露，远大将会找个合适的时间向媒体公布具体的细节和回答媒体关注的问题。
虽然，远大集团还不愿透露“天空城市”的具体内部细节，但从之前公布的“空中城市1号”的内容，还是能大概想象出未来世界第一高楼“天空城市”的雏形。
在设计规划方面，“天空城市”定位为综合性社区概念的建筑，里面既可以居住，也规划有酒店、医院、学校、商店等设施。远大设想的商业目标是：让楼内就业者在楼内居住，让楼内居住者在楼内就业，减少城市交通负担。
其公布的内部结构中设有“空中街区”。街区设于1～120层核心筒，街区中有四条4米宽共12公里长的街道，从1层直通121层空中花园。街区每层约2200平方米，街道两旁设有商店、农贸市场、餐厅、影剧院、学校、植物园等。
为保证大楼正常运转，楼内设计了16台大型观光电梯和31台超高速电梯，每小时可将3万人送往各楼层，大楼内还可供直升机起降。
微调查你会买房住到世界第一高楼里去啵
220层，可住3万多人。远大要在相对较偏僻的地方建一栋这么大的房子，给什么人来住呢?如果是作商业住宅开发，你会买房住到世界第一高楼里去啵?6月7日，记者走上街头，随机采访了几名市民。
家住开福区荷花池的刘利表示：这种“搭积木”的速成房子，我最担心是质量问题，如其抗震、抗风能力经不住考验，我实在不敢住。
金色山庄的贺鹏则表示：如果价格低的话，可以考虑尝个“鲜”，吃住购物都在一栋楼里，想着也还蛮方便的。
在财富大厦上班的市民洪叶称：今后真的建好了，我可以去那里面的酒店住住，但如果居家，住在那么大一栋楼里，感觉有点“恐怖”。
■记者 曾力力
长沙将建世界第一高楼 高838米计划7个月建成
长沙838米世界第一高楼的问号
2012年06月12日 01:15
来源：21世纪网 作者：徐文
21世纪网独家报道各地摩天大楼军备竞赛中，杀出一匹黑马。建造世界第一高楼，让远大科技集团总裁张跃再一次站到风口浪尖。
6月5日，远大科技集团子公司远大可建科技有限公司(以下简称“远大可建”)与长沙市望城区人民government签订战略协议，规划建设一栋220层综合大楼，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月。
之前张跃只是计划在湖南建一座150层的大楼。2010年年底，远大可建的目标是建设200层、高666米的“空中城市1号”。
到2012年4月份，远大董事长张跃已经把摩天大楼项目“拔高”至220层、838米。
此场景似曾相识。
1992年，史玉柱准备盖一栋18层的办公楼巨人大厦，然而在政绩工程的诉求下，楼层从18层到38层、54层、64层，最后为了成为中国第一高楼，史玉柱将巨人大厦规划拔高至72层。
巨人大厦最后因为资金链断裂而未能完工，而此次838米世界第一楼规划面临的问题，相较于当时巨人大厦有过之而无不及。
“长沙838米高楼项目在今年4月份已经启动，各方面工作也已经在进行中。”远大集团总裁办告诉21世纪网。
7个月建造838米世界第一高楼，技术上是否可行？而近几年发展得不温不火的远大集团，是否有足够现金支撑张跃将世界第一楼进行到底？
张跃疯狂的高楼梦想仍让人疑虑重重。
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远大集团旗下子公司远大可建将在长沙建设一座838米的世界第一大楼不断加码的摩天大楼
远大可建是远大科技集团全资子公司，创立于 2009年3月，公司方面表示专营9度抗震、5倍节能、20倍净化、93%工厂制造、 1%建筑垃圾的可持续建筑。
远大成立后，先后用6天时间建成高15层的新方舟宾馆、15天时间盖起30层塔式酒店T30，给世界留下深刻印象。
然而集团总裁张跃的步子并没有停于此，他对摩天大楼的规划越来越狂热。
远大可建成立后，张跃希望在湖南建筑市场销售符合government法规的可建楼房。T30建成后，张跃向媒体透露下一步计划是在湖南建一座150层的高楼。
据负责T30吊塔拆除任务的湖南六建屋子租赁分公司透露，远大可建50层高的建筑即将开建，150层大厦确实也正在规划中。
而远大可建首次对外宣布的摩天大楼计划是“空中城市1号”，想要建起楼层为200层、高666米的世界第二高楼。
2012年6月5日，张跃的摩天大楼计划迈出了关键性的一步，远大可建与长沙市望城区人民政 府签订战略协议，拟投入不低于40亿元资金，规划建设一栋220层综合大楼，规划楼高838米，比迪拜塔高10米，建设周期仅7个月。
2009年3月成立至今只有3年多的时间，远大可建的步伐速度让世人惊讶。但同时也引来广泛的质疑。
首先问题便是远大可建的技术是否已经成熟，能否做到所负责的建筑安全、可靠。
远大可建成立后，技术上一直是摸着石头过河，国内外可供借鉴的经验不多。
之前远大可建与沙特阿拉伯进行可建项目合作，沙特公司方面找来一家美国咨询公司。该咨询公司透露，远大可建的建造的15天盖起的30层酒店已经是世界上最高的同类建筑。
可以看出在规划湖南长沙838米高楼之前，远大可建几乎没有建设高楼经验。
“从技术上来说是可行的，现在建筑技术、钢材的强度都能达到这一要求。”一位不愿透露姓名的某省设计院资深监理工程师告诉21世纪网。
但他同时表示，在短短的时间里将150层规划“拔高”至220层，存在各地高楼竞赛的意味，“八百多米的高楼，运营成本将大大增加。”
张跃面临的质疑除了技术方面之外，还有一个很重要方面便是，远大可建是否有足够的现金流支撑838米高楼的顺利进行。
楼层拔高投资额反缩减6成
长沙市望城区表示，838米大楼总投资额将不低于40亿元。但是，这一金额显然太过保守。
三湘都市报报道称，望城区相关人士6月7日透露，6月5日晚，远大可建与838米大楼项目十多个用材供货方逐一签约，远大可建方面已订购270万吨钢材。
华南某券商行业分析师告诉21世纪网，以每吨钢材价格4000元/吨估算，270万吨钢铁的采购金额便高达108亿元，远远高于区government公布的40亿元的投资金额。
而2011年1月6日，远大集团副总裁丁元刚在京出席国际城市发展论坛时表示，远大计划投资超过400亿元，在我国建设4座200层、666米高的全球第二高楼，平均每座楼投资额超过百亿元。
一年多时间过去，规划楼层从666米“拔高”至838米，预计投资金额反而从超过百亿元缩减到40亿元。
2008年竣工的上海环球金融中心高492米，建筑造价73亿元；而建成于2010年12月份高450米的南京紫峰大厦，造价也高达40亿元。
从国内类似摩天大楼的造价来看，40亿元的投资金额用于838米世界第一高楼建设显得捉襟见肘。
然而即使是这40亿元，对于远大可建来说也并非小数目。
集团输血远大可建压力大
成立短短的3年多时间里，远大可建凭借以“搭积木”式快速建楼的特色，在公众面前保持高调姿态。
远大集团官网显示，在湖南、上海、浙江、墨西哥建成16幢可建，并且在宁夏、福建、山东、山西、湖北建立了六家加盟合作公司。
21世纪网查阅了目前远大可建城建的项目，除了上海、墨西哥坎昆市“远大馆”、 新方舟宾馆已经成功修建并投入以外，其余项目均还在建设期中。
宁夏银川远大可建低碳科技园建设项，占地2000亩，项目总投资约21.68亿元，项目建设期限3年。宁夏当地报道称，该项目计划一期项目于2011年9月建成投产。然而，在远大可建官网却表示，一期项目将于2012年8月建成投产。
此外，远大可建在福建的福安畲族经济开发区工业园也正在投建中。该项目计划投资30亿元，占地面积2000亩。项目分三期建设，建设期限3年，计划一期项目于2012年年底建成投产。
远大可建在山东胶州半岛乳山市2000亩的优质工业和商业用地的开发权，目前还在前期准备中。
由此可见，远大可建在国内的投建项目逐渐增多，但这些项目到目前为止并没有为远大可建带来利润。
像当年史玉柱不断从保健品获取的利润调往巨人大厦一样，远大可建要在长沙望城区盖世界第一楼，仍然离不开张跃远大集团的输血。
由于远大空调近几年不温不火的发展，远大集团资金方面并不宽裕。这也迫使一直排斥上市融资的张跃，于2009年招来著名经济学家、前高盛亚洲区董事总经理胡祖六，希望他为远大上市提供帮助。
然而到目前为止，远大仍未成功上市。远大集团能否持续为远大可建提供资金支持，还未可知。
此外，张跃建造世界第一高楼的规划得到长沙市望城区政 府的大力支持，但项目公开后，区政 府的态度发生了微妙的变化。
6月7日，望城区政 府官网上挂出建造838米高楼消息，但是引起舆论一片哗然之后，区政 府很快便把此新闻从官网删除。随后远大可建在接受新华社采访时表示，项目仍未获政 府最终批准。
这意味着，838米世界第一高楼能否顺利进行，仍存变数。(21世纪网 徐文)
豆腐渣~ 我希望申请在这个大楼顶上建一个湖南天文台。哈哈 不知道是否真的能建成 在中国没有你办不到的,只有你想不到的. 高层建筑视野、采光和空气较好，但是消防一直是个大问题，所以多层或小高层是最好的 这个……绝对不可能，尚不说这个设想能否成立，7个月……恐怕2年之内地基都打不好！
况且，只是个设想而已，现在全世界各大城市关于摩天楼的设想多的很，其中真正能建起来的恐怕连5％都不到
记得看过国外某摩天网站的世界摩天规划，其中这个叫“天空城市”的近千米摩天楼的设想被安在了十余个城市之上…… 什么叫“被安在了十余个城市之上”。。。。。。。 这个，远大是不是走得太远太大了？
我相信他们做过可行性研究，但问题在于，200米高楼和700米高楼，区别是极其巨大的。 人与自然 发表于 2012-6-12 23:18 static/image/common/back.gif
高层建筑视野、采光和空气较好，但是消防一直是个大问题，所以多层或小高层是最好的 ...
可以用隔火層, 但問題是鋼結構, 恐怕連隔火層都沒用
劳民伤财啊，改建天文台吧 建的越快 倒的越快就知道瞎折腾 这么多汉奸 不亡国 他们就不甘心 世界上倒的最快的摩天大楼 我看有点悬！::070821_01.jpg:: 真的是钱多的没处花了，尽搞些面子工程！ 不会是又一次豆腐渣兼烂尾吧
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