美钉子户拒绝百万赔偿款 打造现实版“飞屋”（图）

2009年12月07日 11:34   新浪教育

                               
登录/注册后可看大图

美国也有钉子户




钉子户，是有中国特色的一个词。英语的意译是Nail house。
　
　美国也有钉子户，名副其实的钉子户。像钉子一样，拔不掉。
　
　在美国，私有财产(private property)是受到宪法第五修正案(the Fifth Amendment to the Constitution)的保护的。开发商如果要拆迁，一定要给与合理赔偿(just compensation)。自然，这种赔偿都会高于房子的市值。比如，上海闵行潘女士的房子，480平方米，按1.5万1平方米来算，市值是720万，那么，合理赔偿应该高于这个数字，至少等于这个数字。根据中国新闻网的央视采访报道，给的赔偿是67万3千，这跟白吃白拿好像也相差不多了。

　　一般来说，如果法规和政策是讲理的，或者执法者没有滥用、绑架法规的话，民众都会通情达理的。赔偿如果高于市值，住户都会积极配合，不会狮子大开口。美国的开发商的利润大约为15%，你的开价若会吃掉其相当大的利润，开发商就撤了。因此，美国钉子户的故事鲜有所闻。极少，不等于没有。我曾在西雅图居住。那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。

　　西雅图有个老太，叫伊迪丝-梅斯菲尔德(Edith Macefield)，生于1921年，1966年搬进了巴拉德(Ballard)西北46街的一个两层楼的小房子，有两个卧室。
　
　2007年，开发商计划在那个地带建造商业楼，征地拆迁进行顺利。但到了老太这里，卡住了。老太的房子比她更老，108岁了。美国没有70年这一说，房子仍然可以居住。老太已经在这个设备齐全的舒适蜗居里住了40余年，对一切都很有感情了，不愿搬离。

　　“能够用钱解决的问题就不是大问题”。开发商一次又一次地提高赔偿金额，最高达到100万，超过市值好几倍。根据市值，老太的房子的地皮值12万，房子值8千。老太不为所动。英文西雅图时报闻讯采访她。她说，“我不想搬。我不需要钱。钱并不意味着一切。”(I don't want to move. I don't need the money. Money doesn't mean anything。)
　
　老太没有请律师，没有写信到有关部门，没有上首都华盛顿讨个说法，更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议，只是对开发商说一个很简单的词“No”。
　
　开发商无可奈何，只得修改图纸，商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。

　　这是一个特例，开发商极少碰到的特例，是个无法用钱解决的大问题。开发商碰巧遇上一家钉子户，绝对不可能动用推土机强行拆除，只能绕着走。
　
　据西雅图时报报道，老太从小就很固执(stubborn)。开发商好像很理解这种固执。工程项目的最高总监(senior superintendent)巴里-马丁(Barry Martin)甚至关心起老太的生活。老太孤身一人，唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎。人们也不知道她已去世的丈夫的情况。她很坚决地挡回此类问题，“不要问”(Don’t ask)。马丁得知老太行走不便，就开车送她去做头发，去看病。他确保她有食品，去为她买杂货，为她去拿处方药，为她做晚饭。(He made sure she had food, ran to get groceries for her, picked up prescriptions, cooked her dinner。)

　　开工了，他对工人说，要像对外婆一样对待她。

　　2008年6月15日，86岁的老太因胰腺癌(pancreatic cancer)离开人世，离开了她固守的房子。那一天，那房子依然是她的房子。
　
　老太去世后，媒体披露了她的遗嘱：她将房子遗赠给了马丁，以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊(in gratitude for the friendship he had shown her during the construction)。

　　最近，老太房子上新添的彩色气球令人联想迪斯尼新片“飞屋环游记”

旧闻了

又是我坐的沙发，这么多沙发，坐不过来了。看来还是美国的钉子牛啊。中国就会欺负人，不过身为中国人还是很骄傲的哦！

看来还是美国的钉子牛啊。中国就会欺负人，不过身为中国人还是很骄傲的哦！
rc5277 发表于 2009-12-8 14:22

                               
登录/注册后可看大图

什么骄傲的呢?  是不是跟土著比,或是非洲的难民比?

昨天我去交警部门处理事情(因为出门没有带行驰证),排队的人有一百多个,就挤在不足五十平方米的大厅内,四扇玻璃门愣是没有人去开(中间排队的时候我去把它们都开了,甲流不可不防啊) ,我从早上八点半一直排队到出来的时候已经十一点.  回家后直接就喉咙痛,流鼻水, 就差没有发烧了,不然还得隔离.............这样的民族素质有值得骄傲的吗?

【 以下文字转载自 NewExpress 讨论区 】
发信人: Eisvogel (Santa Clos), 信区: NewExpress
标  题: 看看外国钉子户的蛮横zz
发信站: 水木社区 (Mon Nov 30 23:31:49 2009), 站内

最早的当然是英国那个卫兵不能进了

以下是现代的

日本的钉字户

世界上最牛的“钉子户”或许在日本。因为居民不肯搬迁，日本东京成田国际机场1号跑
道拖延十几年才完成，2号跑道无法修到规定长度屡发起降险情，3号跑道至今还在图纸
上不能动工。

2006年11月24日，在日本内阁经济财政会议上，首相安倍晋三表示希望机场可以24小时
运作，夜间也能起降。很快就有媒体评论说，这将进一步打击成田机场的地位（东京有
成田、羽田两个机场）。

成田机场是无法提供夜间起降服务的，因为根据和机场内几户居民的协议，夜间禁止起
降，以免影响到这几个“钉子户”的休息。

这几户人家就住在机场里面，他们已经与政 府和机场斗争了40年。很多居民都已经搬迁
了，只剩下他们坚守在这里。热田家就住在规划中的3号跑道上，这条跑道一直不能动工
。热田在一本书中说：“虽然他们把百姓像虫子一样对待，但我在心情上并没有输，只
要我和我的爷爷住在这里，成田机场就决不会完工。”

成田机场位于东京东北的成田市三里镇，是日本最重要的国际机场。1966年，日本政 府
在新东京国际机场的几个选址都遭到强烈反对后，忽然决定建在这里，当地居民强烈抗
议，发起“一坪地主运动”，很多业主将自己家的土地以一坪（约3．3平方米）为单位
出售，以大量增加土地拥有者，让政 府谈判对象剧增，收地艰难。运动持续了5年，197
1年政 府凭借《土地征用法》，采用强制手段征得足够土地，1973年建成了1号跑道和机
场配套设施。

剩下的“钉子户”在自己的土地上建起很高的铁塔，妨碍飞机起降，当局只好继续谈判
同时施压，成田机场1978年3月30日终于启用。

在整个斗争期间，居民和警察都有伤亡。鲜血让当局更加谨慎，政 府承诺不再强行动用
《土地征用法》，而2号跑道也就一直未能动工。

1999年，迫于2002年世界杯在日本举办的压力，当局必须修建2号跑道，于是放弃谈不下
来的地皮，避开“钉子户”地皮，转而向北修建跑道，并于2002年完工。但这条原定25
00米的跑道只修了2018米，一些大型客机无法起降。

2005年1月11日，当局和2号跑道南端的7户人家重新开始谈判，希望能买到他们的地以便
把跑道延长到足够的长度。居民拒绝做出妥协。4月30日，日本国土交通大臣日北侧一雄
宣布，“如果居民还是不同意收购土地，我们就向北侧延长，今后不再进行用地谈判。
”日本媒体一时笑谈“北侧说跑道向北侧延长”。7月15日，当局最终决定放弃谈判，跑
道向北延伸。预计2010年可以完成。

呵呵，LS言重了。。。。